Estimation théorique
Rue Aimée Wilbert,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aimée Wilbert,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 31 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 81 | 311 | 154000€ | 1901€ |
2019-08-22 | 8 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 157 | 182900€ | 2127€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 400 | 185000€ | 1581€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 102 | 464 | 262296€ | 2572€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 480 | 185000€ | 1581€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 76 | 100 | 176000€ | 2316€ |
2020-05-22 | 83 | AV PAUL MARCHANDEAU | 3 | 57 | 152 | 55000€ | 965€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 64 | 229 | 228900€ | 3577€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 299 | 175000€ | 2869€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE DIJON | 4 | 81 | 470 | 165000€ | 2037€ |
2022-05-03 | 37 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 60 | 270 | 186500€ | 3108€ |
2020-03-11 | 77 | AV PAUL MARCHANDEAU | 7 | 165 | 422 | 260000€ | 1576€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DU HAVRE | 3 | 43 | 350 | 120000€ | 2791€ |
2022-07-11 | 35 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 78 | 314 | 260530€ | 3340€ |
2020-01-17 | 73 | AV PAUL MARCHANDEAU | 6 | 121 | 155 | 294000€ | 2430€ |
2022-05-13 | 14 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 64 | 279 | 170000€ | 2656€ |
2019-12-20 | 31 | RUE D ORLEANS | 3 | 43 | 308 | 112000€ | 2605€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 43 | 103 | 118000€ | 2744€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DE DIEPPE | 4 | 81 | 322 | 152000€ | 1877€ |
2023-02-13 | 27 | RUE D ORLEANS | 4 | 62 | 330 | 233940€ | 3773€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 88 | 204 | 240000€ | 2727€ |
2020-10-31 | 62 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 65 | 237 | 177000€ | 2723€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 62 | 355 | 190000€ | 3065€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE DIJON | 4 | 61 | 302 | 160000€ | 2623€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DE BREST | 4 | 60 | 280 | 226500€ | 3775€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 178 | 119500€ | 1959€ |
2021-12-16 | 13 | AV D EPERNAY | 5 | 95 | 1029 | 1500000€ | 15789€ |
2020-02-07 | 2 | RUE D AVIGNON | 5 | 99 | 327 | 210000€ | 2121€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 89 | 239 | 236000€ | 2652€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 120 | 205 | 163000€ | 1358€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 62 | 182 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-05 | 37 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 62 | 485 | 230000€ | 3710€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 225 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE BREST | 4 | 77 | 277 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE BREST | 4 | 61 | 273 | 145000€ | 2377€ |
2023-05-26 | 3 | RUE D AVIGNON | 4 | 65 | 303 | 100000€ | 1538€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 173 | 234375€ | 2254€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 173000€ | 2338€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 231000€ | 3122€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 2 | 78 | 136 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-06 | 6 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 86 | 459 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-19 | 46 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 112 | 168 | 230000€ | 2054€ |
2021-06-28 | 19 | RUE D ORLEANS | 3 | 60 | 254 | 231500€ | 3858€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN DE FOIGNY | 2 | 69 | 354 | 179800€ | 2606€ |
2021-07-19 | 32 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 108 | 240 | 218300€ | 2021€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 104 | 100 | 227500€ | 2188€ |
2021-05-04 | 7 | ALL JEAN JACQUES DESIRONT | 6 | 102 | 287 | 178000€ | 1745€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 98 | 176 | 237500€ | 2423€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 371 | 220000€ | 3385€ |
2022-06-10 | 106 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 151 | 484 | 281500€ | 1864€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 165 | 168 | 420000€ | 2545€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 4 | 77 | 274 | 237000€ | 3078€ |
2020-10-02 | 124 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 104 | 309 | 193000€ | 1856€ |
2021-12-21 | 126 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 90 | 348 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-29 | 8 | RUE MARCEL CHATTON | 5 | 90 | 378 | 221000€ | 2456€ |
2022-06-02 | 3 | RUE MARCEL CHATTON | 6 | 102 | 334 | 128000€ | 1255€ |
2022-04-05 | 35 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 106 | 164 | 220000€ | 2075€ |
2019-05-27 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 239000€ | 1770€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 264500€ | 1959€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LYON | 5 | 81 | 235 | 239000€ | 2951€ |
2019-11-29 | 111 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 233 | 210000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LIMOGES | 5 | 81 | 314 | 232150€ | 2866€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE LIMOGES | 4 | 63 | 284 | 187000€ | 2968€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 7 | 118 | 100 | 430000€ | 3644€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 4 | 62 | 235 | 124000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 64 | 336 | 115000€ | 1797€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LIMOGES | 4 | 61 | 313 | 138000€ | 2262€ |
2022-11-28 | 2 | RUE PAUL SCHLEISS | 5 | 90 | 231 | 216750€ | 2408€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 129 | 95 | 125000€ | 969€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 147 | 95 | 315000€ | 2143€ |
2021-10-27 | 129 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 9 | 140 | 568 | 420000€ | 3000€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE ROUEN | 6 | 117 | 413 | 195000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 43 | AV PAUL MARCHANDEAU | 5 | 82 | 295 | 195000€ | 2378€ |
2022-06-17 | 4 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 57 | 233 | 210000€ | 3684€ |
2019-12-24 | 5 | RUE D ORLEANS | 4 | 60 | 298 | 129000€ | 2150€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 90 | 248 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 61 | RUE DE SACY | 5 | 104 | 255 | 206700€ | 1988€ |
2022-09-09 | 10 | RUE CHANOINE RENE CAMUS | 3 | 65 | 308 | 250000€ | 3846€ |
2021-03-23 | 41 | AV PAUL MARCHANDEAU | 4 | 71 | 293 | 273000€ | 3845€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE ROUEN | 5 | 81 | 297 | 200200€ | 2472€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 60 | 289 | 129000€ | 2150€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 62 | 387 | 226950€ | 3660€ |
2023-03-22 | 9 | RUE CHANOINE RENE CAMUS | 6 | 110 | 136 | 135000€ | 1227€ |
2021-01-26 | 41 | RUE DE LA BONNE FEMME | 2 | 43 | 128 | 109350€ | 2543€ |
2019-12-19 | 147 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 748 | 176600€ | 2523€ |
2021-06-25 | 6 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 202800€ | 2253€ |
2022-11-16 | 4 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 208650€ | 2318€ |
2022-12-30 | 3 | RUE ANDRE SCHNEITER | 4 | 70 | 255 | 192000€ | 2743€ |
2021-04-07 | 84 | RUE DE COURLANCY | 4 | 96 | 148 | 188000€ | 1958€ |
2020-09-11 | 2 | RUE HOURELLE | 4 | 79 | 664 | 327500€ | 4146€ |
2020-12-14 | 2 | RUE HOURELLE | 4 | 79 | 664 | 620000€ | 7848€ |
2022-02-17 | 4 | RUE ANDRE SCHNEITER | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 3 | RUE HOURELLE | 6 | 121 | 256 | 264000€ | 2182€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE ROUEN | 4 | 61 | 308 | 130500€ | 2139€ |
2022-04-25 | 24 | RUE BACHELIER | 3 | 65 | 76 | 144000€ | 2215€ |
2019-05-24 | 12 | BD DU 18 JUIN 1940 | 4 | 63 | 357 | 180200€ | 2860€ |
2021-09-03 | 5 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 79 | 315 | 224400€ | 2841€ |
2022-06-23 | 2 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 102 | 274 | 215000€ | 2108€ |
2022-11-02 | 7 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 62 | 292 | 230000€ | 3710€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 3 | 72 | 294 | 335000€ | 4653€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 303 | 188000€ | 3082€ |
2022-12-23 | 9 | RUE JACKIE PERLOT | 6 | 95 | 58 | 235900€ | 2483€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE SACY | 5 | 80 | 79 | 245000€ | 3063€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 302 | 132000€ | 2164€ |
2022-03-23 | 10 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 181 | RUE DE COURLANCY | 3 | 80 | 281 | 410000€ | 5125€ |
2020-04-02 | 52 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 95 | 129 | 202300€ | 2129€ |
2020-06-30 | 6 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 172000€ | 1911€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 63 | 271 | 222200€ | 3527€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE SACY | 3 | 70 | 94 | 109000€ | 1557€ |
2022-05-17 | 207 | RUE DE COURLANCY | 6 | 139 | 363 | 330000€ | 2374€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 66 | 282 | 177000€ | 2682€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 245 | 169000€ | 1657€ |
2019-12-23 | 34 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 43 | 302 | 156000€ | 3628€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 267 | 202000€ | 3061€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 6 | 120 | 84 | 209650€ | 1747€ |
2021-03-31 | 69 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 136 | 193 | 330000€ | 2426€ |
2020-07-23 | 223 | RUE DE COURLANCY | 4 | 105 | 308 | 205000€ | 1952€ |
2022-09-15 | 108 | AV D EPERNAY | 6 | 130 | 587 | 454750€ | 3498€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 70 | 233 | 253400€ | 3620€ |
2021-08-30 | 106 | AV D EPERNAY | 4 | 98 | 540 | 470000€ | 4796€ |
2022-09-15 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 179 | 80000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 3 | 43 | 294 | 137650€ | 3201€ |
2022-08-31 | 1 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 338 | 236000€ | 2484€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 91 | 223 | 262000€ | 2879€ |
2022-02-25 | 249 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 271 | 267500€ | 5691€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA BONNE FEMME | 12 | 200 | 194 | 245000€ | 1225€ |
2022-04-07 | 119 | RUE DE COURLANCY | 5 | 68 | 424 | 319300€ | 4696€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES NAUSSONCES | 2 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 55 | CHS SAINT MARTIN | 3 | 88 | 866 | 315000€ | 3580€ |
2021-02-15 | 3 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 104 | 284 | 190000€ | 1827€ |
2021-06-18 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 175 | 207000€ | 2588€ |
2021-03-30 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 157800€ | 1856€ |
2021-04-02 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 201396€ | 2369€ |
2020-12-07 | 27 | CHE DES CHARBONNIERS | 5 | 73 | 711 | 175000€ | 2397€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DES NAUSSONCES | 5 | 150 | 148 | 472400€ | 3149€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 153 | 235 | 215000€ | 1405€ |
2019-11-08 | 56 | RUE LEON MATHIEU | 6 | 134 | 382 | 232700€ | 1737€ |
2022-04-05 | 35 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 144 | 190000€ | 1810€ |
2021-03-30 | 11 | CHE DES CHARBONNIERS | 2 | 64 | 156 | 135000€ | 2109€ |
2021-04-30 | 33 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 148 | 218310€ | 2079€ |
2021-06-04 | 1 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 64 | 286 | 245800€ | 3841€ |
2023-02-09 | 7 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 300 | 139000€ | 1463€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 96 | 125 | 244000€ | 2542€ |
2021-08-27 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 234 | 255000€ | 2429€ |
2021-09-23 | 3 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 80 | 210 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-13 | 124 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 38 | 97000€ | 2064€ |
2021-10-14 | 40 | RUE DE COURLANCY | 7 | 80 | 281 | 596600€ | 7458€ |
2022-04-29 | 82 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 77 | 88 | 208348€ | 2706€ |